Coût d'un terrain de Padel

Pour continuer à partager un maximum d’informations pour aider les élus, présidents de club de tennis dans leur projet de création d’une section padel, je vous référence sur une carte (en bas de page) le prix moyen d’un terrain de padel dans différents projets finalisés (ou en cours) dans des clubs de tennis (avec la source de l’article correspondant).

Comme vous pouvez le voir sur la carte, le prix d’un terrain de padel "extérieur" (complet c’est-à-dire terrassement+ dalle + terrain) se situe entre 60 000 et 65 000 euros dans la plupart des clubs.  

C’est d’ailleurs le même ordre de prix que nous donne la Fédération française de tennis dans sa convention avec l’ANS : https://www.agencedusport.fr/sites/default/files/2022-04/ANS_ES_2022_ProgrammeEquipementsSportifs_ConventionFFTennis.pdf

C’est aussi le même ordre de prix que me donne Pierre Iskandar, commercial chez Sol-sportif (https://www.solsportifpadel.fr/) que j’ai pu interviewer:

« Le prix d’un terrain de padel classiques peut varier , mais doit rester constamment dans une fourchette raisonnable. Un terrain de padel ne doit pas coûter moins cher que 23 000€ Ht livré , transporté et posé et ne doit pas dépasser les 30 000€ Ht. 

Cette fourchette de prix doit comprendre  : la structure , l’éclairage ainsi que le gazon synthétique. Si vous souhaitez une gamme panoramique ou superpanoramique, vous rajoutez environ 2000€ supplémentaire à chaque fois. Pour la partie maçonnerie , Nous avons le terrassement , le décapage ainsi que les fouilles pour les longrines, les longrines en béton armé qui ceinture le padel, le drainage et la couche de fondation et une finition par le béton poreux qui prend la surface globale des 200m2 du terrain de padel. Cette partie maçonnerie peut varier entre 28 000 et 35 000€ Ht suivant la région où l’on se trouve et le prix de l’approvisionnement en cailloux et ciment. Pour conclure, un terrain de padel classique clef en main (maçonnerie + piste de padel livré) peut varier entre 60000 et 65000€ Ht. Ce prix peut évidemment varier (et doit varier) aussi en fonction de l’épaisseur de l’acier , la provenance des vitres , la finition , le transport , type de gazon, le montage … etc ..

Même son de cloche au niveau du prix des terrains du côté d’Emmanuel Brosson, commercial chez Kimpadel (https://www.kimpadel.com/):

«Chez moi, les prix varient, pour un terrain complet (sans la partie maçonnerie expliquée ci-dessus) avec livraison & installation comprises, entre 25 K€ H.T et 30 K€ H.T selon le modèle de terrain. Par exemple, dernièrement un terrain Full Panoramique a été livré & installé au Tennis Club de Lésigny (77) pour un budget de 28 000 € H.T tout compris »

Comme vous pouvez le voir, certains projets coûtent largement plus chers que les chiffres annoncés. Il faut savoir que parfois des chantiers sont évidemment plus compliqués que prévu (à cause de leur emplacement, des normes à suivre, du type de sol…) et ils amènent donc des coûts supplémentaires très importants.

Parmi les projets compliqués qui amènent des surcoûts, il y a par exemple ceux qui se trouvent dans des lieux, ou proche de lieux historiques. C’était le cas du projet de deux terrains de padel extérieurs au tennis club de l’Aviron Bayonnais, club plus que centenaire qui fête ses 100 ans d’installation dans les remparts historiques de la ville de Bayonne (remparts construits par Vauban).

J’ai pu interviewer son président, Xabi Valdivielso, pour montrer toute la complexité de ce type de projet et avoir son retour d’expérience pour aider tous les clubs de tennis qui se trouvent dans la même configuration.

Licencié au Tennis club de l’Aviron Bayonnais depuis ses 8 ans, président du club à 27 ans, Xabi Valdivielso, est un pilier de cette institution Bayonnaise. Il découvre la pratique du padel avec des copains en 2015 et a un coup de coeur pour ce sport. Au fur et à mesure de sa croissance dans l’Hexagone et plus spécifiquement au Pays-Basque, en 2019, ce président commence à faire germer l’idée auprès de ses équipes et de son maire d’installer des terrains de padel à l’Aviron Bayonnais.

C’est à partir de là que « L’Odyssée » de la construction des terrains de padel à Bayonne commence. Le club étant dans un lieu historique, le PLU (le plan local d’urbanisme) empêche quasiment toute construction sur la zone. Et en cas de construction, un cabinet d’architectes habilités à travailler sur les monuments historiques doit accompagner le projet (ce qui a évidemment un coût) pour soumettre la validation finale à l’architecte des Bâtiments de France qui donne son « aval » ou pas sur le projet pour s’assurer de ne pas dévaloriser le patrimoine.

Soutenu par un maire qui considère que les monuments historiques doivent aussi apprendre à vivre avec leur époque et après avoir monté un dossier solide qui essayait de répondre aux exigences des architectes (ce sont par exemple les bâtiments de France qui ont imposé l’emplacement pour que les courts ne cachent pas les remparts, les terrains devaient être transparents et donc panoramiques, les couleurs du gazon étaient limitées au vert ou au rouge terre-battue…), le club se voit refuser la création de ses deux terrains de padel extérieurs.

Bien décidé à voir des terrains de padel à Bayonne malgré ce refus, le maire tient bon et donne son accord pour commencer les travaux. Alors que le plus dur semblait fait, les bâtiments de France font un recours auprès du préfet qui stoppe les travaux le temps d’analyser l’affaire, ce qui a amené évidemment des retards et donc des coûts supplémentaires pour ce chantier.

Après délibération en faveur du projet de l’Aviron Bayonnais, les travaux ont pu enfin reprendre et les terrains ont pu voir le jour en 2023, soit 4 ans après la genèse de l’idée ! Un vrai parcours du combattant.

A la question « quels conseils donnerais-tu à d’autres présidents de club qui se trouvent dans la même situation que celle de l’Aviron Bayonnais ? »  Xabi Valdivielso répond clairement qu’il faut absolument convaincre son maire car sans un maire qui croit au projet, tout se complique beaucoup plus sur ces chantiers complexes souvent très politique. Il recommande aussi de ne pas forcément confier toute la création du projet et la maitrise d’ouvrage à une seule entreprise comme ça a pu être le cas à Bayonne. De son expérience, il pense que travailler séparément avec des spécialistes de chaque cœur de métier aurait sûrement permis d’avoir un expert dans chaque domaine du chantier pour un prix similaire voir moindre car on évite ainsi trop d’intermédiaires.

Le président du tennis club a fini l’interview en proposant spontanément son aide à tous les présidents de club qui se trouvent dans sa situation pour essayer de les aiguiller au mieux dans cette aventure complexe qu’est la création de terrains de padel dans un lieu historique. Adresse mail du club : tennisclubavironbayonnais@gmail.com